• +7 918 07-07-095 Бесплатно со всех телефонов России
Проектирование и продажа готовых проектов удобных частных домов и организация сервиса в их строительстве.

Дом или квартира: как определиться с выбором?

1240 0
Получать информацию о новых проектах

Как принять решение, если сомневаешься?

Выбор жилья – это очень важный вопрос. Вся наша жизнь – это вереница принятых решений по самым простым и самым сложным вопросам. И принятие каждого из них формирует зависимость последующих новых вопросов, которые поставит перед нами жизнь и какие возможности она откроет перед нами.

Иногда даже самое простое решение может изменить нашу судьбу. Что уж говорить о выборе строить или купить готовое. Ниже в статье описаны пять простых шагов, которые помогут вам принять взвешенное решение.

Первый шаг: положиться на внутренний голос и интуицию.

Наверняка Вы за свою жизнь бывали хотя бы в гостях и в загородном доме, и в квартире спального района, и среди одноэтажек частного сектора города. Где Вы чувствуете себя как дома? Без учёта инфраструктуры, бытового занудства, повседневности. Просто Вы должны почувствовать, что это Ваше и Вы хотели бы так жить.

Второй шаг: совет опытных людей, который является для Вас авторитетным (родители, друзья, знакомые строители, архитекторы).

Для тех, кто вырос в частном доме, вопрос о том какое жилье будет во взрослой жизни обычно не стоит. Но жизнь всегда вносит свои коррективы. И если нет своего опыта строительства дома, то всегда можно спросить у родных. Одна голова – хорошо, две – лучше, три – ещё лучше, четыре – это уже перебор. Конечно более взрослые расскажут об опыте проживания в старых домах и квартирах, со всеми их недостатками, но тем не менее общие параметры шум / соседи / уборка / личное пространство / размеры и объёмы / инфраструктура и т.д. будут понятны.

Третий шаг: квадрат Декарта для принятия решения, который мы частично заполним, а Вы можете дополнить своими мыслями и ощущениями.

Что я получу, если куплю квартиру?Что я получу, если построю дом?
 

Преимущества

  • Возможность купить готовое жилье
  • Минимум действий на оформление жилья в собственность, в том числе возможность оформления в кредит
  • Централизованная коммуникационная инфраструктура
  • Хорошая инфраструктура поблизости (возможно, зависит от района)
  • Свободное время, не потраченное на уход за домом и придомовой территорией
  • Безопасность: рядом есть соседи (если они отзывчивые)
  • Хороший вид из квартиры на высоких этажах
 

Преимущества

  • Каждый дом индивидуален как снаружи, так и внутри (свой фасад, полностью своя планировка, выбранная индивидуально вами)
  • Средняя площадь, жилое пространство и количество комнат в доме больше, чем в средней квартире
  • Постоянно свободные парковочные места (минимум два: перед домом и во дворе)
  • Гараж/мастерская
  • Сниженные тарифы на централизованную коммуникационную инфраструктуру или разовую оплату на организацию водоснабжения/септика
  • Возможность отапливать дом, когда хочется, а не «когда график»
  • Собственный двор для безопасной игры детей, барбекю
  • Возможность громко и долго отмечать праздники в очень большой компании
  • Возможность завести любого питомца
  • Соседи далеко и редко мешают жить
  • Меньшая загазованность воздуха
  • Возможность разбить сад или огород
  • Возможность построить беседку, баню
  • Выполнить два пункта из трёх «дерево, дом, наследник» (грех, построив дом, не посадить дерево )

 

Что я получу, если куплю квартиру?Что я получу, если построю дом?
 

Недостатки

  • Беспокойство по поводу «залива»: либо я, либо меня
  • Запах от сигарет зачастую проникающий из открытых окон
  • Отсутствие покоя: ведь рядом есть соседи (они могут быть дебоширы или если стены многоэтажки «картонные»)
  • Топот от соседей сверху, звук телевизора или громкой музыки (слышно даже при хорошей звукоизоляции)
  • Потраченные деньги на зачастую неоправданно высокие коммунальные платежи
  • Зависимость от лифта, если квартира на высоком этаже
  • Отсутствие безопасности на пути от стоянки до квартиры (при условии отсутствия подземного паркинга)
  • Ограниченное место жилплощади обусловленное стандартной планировкой
  • Зачастую недостаток площади для размещения так необходимых кладовых и гардеробной
  • Отсутствие личного земельного участка для размещения клумбы, бани или беседки
 

Недостатки

  • Потраченное время на оформление всей разрешительной документации (единоразово и вроде с этим становится проще)
  • Время и силы на уборку двора (минимум каждый месяц)
  • Время на дорогу для поездки в «людные» места (торговые центры, школа, работа и т.д.), если дом в пригороде или за городом
  • Деньги на обустройство дополнительной безопасности (ролеты, забор, видеонаблюдение)
  • Деньги на дополнительное улучшение дома, придомовой территории и т.д. (всегда хочется что-то добавить или обустроить)

Четвёртый шаг: расширение выбора.

Всегда есть альтернативные варианты. Например, снять недорогую квартиру, пока строится дом или наоборот.

Пятый шаг: «Утро вечера мудренее!».

Не спешите, переспите с мыслью о том, что Вы хотите. Не бросайтесь на первый понравившийся вариант квартиры или проекта дома. ВАМ потом ЖИТЬ в этом пространстве МНОГО ЛЕТ. Подходите к выбору спокойно. Сравните с конкурентами, задавайте менеджерам каверзные вопросы.

Ну и золотое правило для тех, кто всё же решил строить дом: люди не рождаются с навыками проектирования и строительства домов. Проектирование и строительные работы – это навыки требующие специфических знаний, умений и опыта. Например, если Вам предложат построить небоскрёб, наверняка Вы скажете: «Вы что, я же не специалист в данных вопросах. Сначала нужен проект, да и пусть строят строители, они же в этом специалисты». В строительстве частных домов, хотя некоторые вопросы по сравнению с небоскребом решить гораздо проще, всё же общий подход остаётся такой же.

Дабы избежать ошибок при проектировании (нагрузка дома и оптимальный выбор фундамента, толщина и промерзание стен, исходя из выбранных материалов, мостики холода, примыкание конструкций, оптимальный котёл для обогрева, да и просто удобная и практичная планировка и т.п.) сначала делается проект дома или приобретается готовый проект. А затем выбирается строительная бригада –  и желательно на основании тендера. Строителям предоставляется проект дома и они дают свое предложение по срокам и стоимости работ. Вы выбираете наиболее подходящее предложение и заключаете договор. А уже потом начинаете строительство.

Перейти к просмотру проектов домов 

 

Рекомендуем прочитать:

Больше статей
Отправить планировки просмотренных проектов на почту - чтобы Вам не пришлось снова искать их в нашем каталоге

СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.

Скачайте актуальный каталог улучшенных проектов 2018-2019гг.

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.
Благодарим
В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Благодарим за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вопросы.
Благодарим
PDF файл был отправлен на Вашу почту.
Благодарим
Мы отправили просмотренные проекты, Вам на почту!
Благодарим
Теперь вы будете получать информацию о новых проектах на указанный E-mail!