• +7 918 07-07-095 Бесплатно со всех телефонов России
Проектирование и продажа готовых проектов удобных частных домов и организация сервиса в их строительстве.

Фундамент

2276 0
Получать информацию о новых проектах

Староверы говорят — фундамент должен отстояться.

Давайте разберёмся, откуда взялось такое утверждение и насколько оно правильное.

Мы расскажем:

  1. Фундамент. Что это?
  2. У кого фундамент переживёт зиму?
  3. Современные технологии и темпы строительства.
  4. Варианты выбора.

 Часть 1: Фундамент. Что это?

Существует миф, что фундамент должен отстояться.

Должен отстояться (вообще, что значит «отстояться»?!!) год, зиму или пять лет и в чём вообще смысл этого слова? Когда так говорят, складывается впечатление об общем подходе к делу, когда в принципе не знаешь правильного ответа и на всякий случай предлагаешь пусть лучше отстоится…

Раньше, в старину, наверное, так и делали. Скорее всего из-за финансовых вопросов: в первый год осилим фундамент; потом средства  успевают подкапливаться и во второй год выстраивается коробка «под крышу»; в следующем году отделка и так далее…

Также немаловажен и второй факт такого «отстаивания» – не были выполнены работы по геологическому изысканию, не выполняли расчёт, адаптацию фундамента и проектирование как таковое, не соблюдались современные нормы и правила при выполнении работ, и невозможно было быть на 100 % уверенным в материалах – соответствуют ли они необходимым характеристикам, предусмотренным при расчётах проекта, или нет.

На сегодняшний день технологии и подход к строительству, в том числе и закладке фундамента, сильно изменился. Однако подход к основам нормального строительства все равно должен быть правильным и однозначным.

Давайте по порядку.

Возьмём за основу, что тип и технические параметры фундамента для Вашего участка уже известны.

Предположим, Вы остановились на заливном фундаменте ленточного типа. Когда же правильно продолжить строительство дома? Как определить срок начала возведения стен и от чего это зависит?

Основной факт, который надо взять во внимание – это необходимость набрать фундаментом прочность перед началом нагрузки. А так как наш фундамент на 100 % состоит из бетона, поэтому важно выяснить за какой период набирает прочность бетон и от чего это зависит.

График набора прочности фундаментом

Время, на протяжении которого происходит обретение раствором необходимых эксплуатационных свойств, называется периодом выдерживания бетона.

В нормальных условиях состав «созревает» за 28 дней. На протяжении первых 5-ти дней происходит интенсивное затвердевание  бетона. Спустя 7 дней после заливки достигаются 70 % прочности выбранной марки.

Время набора прочности бетона для каждого отдельного случая может несколько отличаться. Снижение температуры сильно замедляет затвердевание бетона, если не применять специальные добавки. Повышение температуры резко ускоряет затвердевание бетона, но при этом важно не допускать высыхания бетона (в сухую, жаркую погоду его рекомендуется поливать).

Например, если бетон греть водяным паром при температуре 80oС в течение 8-10 часов, то бетон наберёт 70-80 % марочной прочности (заводская пропарка — изготовление свай и т.д.)

Ниже показан график набора прочности. Он отражает время, которое требуется бетону для достижения различных значений прочности.

Также нужно иметь в виду, что при отсутствии воды набор прочности фундаментом не происходит. То есть высохший бетон перестаёт набирать прочность, это же касается и замёрзшего бетона  (для предотвращения замерзания нужно нагревать его или использовать присадки-добавки). Если бетон смочить (в первом случае), нагреть или разморозить (во-втором случае), он продолжит набирать прочность.

Контроль за набором прочности бетона

На протяжении первых 5-7 дней следует проводить мероприятия по обеспечению условий для выдержки бетона:

  • увлажнение;
  • электрообогрев;
  • укрывание теплоизолирующими и влагозащитными материалами;
  • добавка супер пластификаторов;
  • обогрев тепловыми пушками и т.д.

Дополнительно можно посмотреть видео «Как ускорить твердение бетона»

Определяем срок начала возведения стен.

Если температура выдержки бетона была 20-25°С, Вы можете постепенно начинать нагружать бетон через 7-10 дней после заливки (в случае, если Вы будете использовать в качестве стен не кирпич, а более лёгкий материал, такой как например газоблоки, то нагружать можно уже через 5-7 дней). Если же температура выдержки бетона будет менее 20°С, для обеспечения более быстрого набора прочности нужно проводить дополнительные мероприятия по обеспечению условий для выдержки бетона (увлажнение, электрообогрев, укрывание теплоизолирующими и влагозащитными материалами, добавка супер пластификаторов, обогрев тепловыми пушками и т.д.). В зависимости от выбранного метода и условий выдержки срок затвердевания стандартного состава бетона (без добавок) может значительно отличатся (например, если температура затвердевания бетона будет 10°С, то период выдерживания составит 56 дней, соответственно начинать нагружать фундамент можно будет только через 30-40 дней).

Вам необходимо выбрать, какой путь выбрать: провести дополнительные мероприятия по обеспечению более быстрого набора прочности и начать возводить стены уже через 7-10 дней после заливки или подождать 30-60 дней до набора бетоном прочности в естественных условиях (если температура окружающей среды ниже 20°С). Всё зависит от Ваших целей и задач.


Часть 2. У кого фундамент переживёт зиму?

Второй миф: нужно оставлять отстаиваться фундамент на зиму.

То есть надо залить фундамент до наступления холодов и оставить на всю зиму до весны. Таким образом, весной можно начать стройку, а за зиму фундамент отстоится, и если будут проблемы, то они вылезут и увидишь их заранее, до установки стен.

Фундамент сделать осенью, прождать зиму и строить – в принципе это был стандартный российский вариант издавна. Но есть несколько «но».

Во-первых, всё зависит от геологии грунта! Для этого проводятся исследования грунта, на основании которых инженер-конструктор делает вывод о типе фундамента.

Во-вторых, важно соблюдение строительной технологии. Заложив  фундамент осенью (в случае с перерывом в стройке) Вы выиграете около 1 месяца весной.

В-третьих, «но» и опять «но». фундамент к зиме надо подготовить.

Точнее нужно выяснить, а можно ли оставлять фундамент на зиму и в каком виде?

Комплекс мер по подготовке фундамента к зимовке может включать различные работы и зависит от нескольких факторов:

  • типа конструкции;
  • климатических условий;
  • особенностей грунта (пучинистости, уровня грунтовых вод и прочего).

Задача консервации фундамента – предотвращение вспучивания, что неизменно произойдёт если не утеплить фундамент. А оно (вспучивание), как показывает практика, будет неравномерным! Что и вызовет трещины в фундаменте.

И если на примере ленточного фундамента процесс утепления значительно проще: Вам необходимо провести изоляцию фундамента и засыпать его по периметру грунтом, чтобы обеспечить невозможность промерзания грунта под фундаментом (обычно в наших климатических условиях со стороны улицы точка промерзания будет на глубине 70 см, для этого глубина фундамента и делается около 1-1,5 метра, чтобы основание фундамента было ниже точки промерзания). То в случае строительства дома с цокольным этажом или подвалом, во внутренней части дома расстояние до грунта будет значительно меньше и фундамент может промёрзнуть и потрескаться. Вам придётся дополнительно утеплять на зиму внутреннюю часть дома дабы предотвратить промерзание, а это дополнительные расходы и немалые. Поэтому целесообразность начинать строительство осенью очень сомнительная.

Если Вы всё же решите начинать строительство осенью, спокойно ставьте фундамент, перекрывайте подвал, утепляйте – и пусть зимует. Речь идёт только о разумном использовании финансового и временного ресурса.


Часть 3. Современные технологии и темпы строительства.

ЗАДУМАЙТЕСЬ! В Дубае, по законам Объединённых Арабских Эмиратов, любое здание не может быть построено и сдано в эксплуатацию дольше чем за 9 месяцев (кроме, разумеется, грандиозных строек типа намывного острова).

ВДУМАЙТЕСЬ!!!  НЕБОСКРЕБ ⟶ С ОТДЕЛКОЙ ⟶ ВВЕДЁННЫЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ⟶ ЗА 9 МЕСЯЦЕВ!

Мы же зачастую слышим «фундамент должен отстоятся».

И конечно же Дубай Дубаем, но не всё так однозначно: там и зимы нет, и подход к финансированию совсем другой.

Наша реальность, причины и следствия.

Мы люди и живём среди людей.

И то, что некоторые называют себя «профессионалами» вовсе не значит, что они таковыми являются.

Ошибки, халатности, невежества, поступков злого или корыстного умысла, а также элементарной халтуры и хитрости (а ведь в первую очередь всех интересует прибыль) в цепочке действий под названием «изыскания ⟶ расчёт ⟶ проектирование ⟶ подбор материала и производителя ⟶ соответствие технологии ⟶ производство работ» избежать практически невозможно.

То одни недоглядят, то другие не учтут, то материал «некачественный» попадётся, то халатное отношение…

Если Вы НЕ РАЗБИРАЕТЕСЬ в сути процесса и нюансах дела, то контролировать процесс и разумно принять выполненные работы будет проблематично.

Потому что прораб мог поругаться с женой или «встать не стой ноги» и просто не проследить за своими подчинёнными. «Профессиональные подчинённые» в пятницу, спеша побыстрее закончить работу, впопыхах «забыли» укрыть только что уложенный в опалубку бетон проектной марки М300, а ночью пошёл дождь, и водо-цементное соотношение состава бетона, не успевшего схватиться, в лучшем случае стало соответствовать раствору марки М100.

Будет ли всё переделано как положено по проекту и в соответствии с нормами и кто это оплатит? Или заказчику и так сойдёт, так как он не знает, что для «превращения» цемента в цементный камень нужно воды в разы меньше, чем налилось в бетон.

Кто будет нести ответственность за такой результат? Логично, что ответственность должен нести профессиональный застройщик.

Для частника, у которого нет «лишних» средств для обеспечения минимального риска благодаря профессиональному застройщику, который соответственно содержит в своём штате массу вспомогательных отделов (иногда не очень нужных) для укладки фундамента и как следствие имеет расценки на порядок выше рыночных, остаётся немного вариантов. Один из них: вот и договорился частник с частником по «сходной» цене за «сходный» результат.

А ведь частник тоже хочет свой дом и по праву достойно жить в нём, пусть и не в очень большом, но в своём. И скорее всего этот частник может не иметь ни малейшего понятия, почему пучит грунты (прекрасно зная из школьной программы, что вода при замерзании превращается в лёд и расширяется).

Вот и получается, что после первой «зимовки» у частника в доме, на который он копил всю жизнь, потрескаются стены и перекосит двери (из-за того, что вовремя не привезли песок на песчаную подушку или он оказался не из того карьера, а у «профессионального» прораба сроки горели и начальство грозилось лишить премии за срыв) ему (частнику) будет глубоко «фиолетово» на все эти проблемы.

Вот и думает частник: может лучше перестраховаться, пусть ещё постоит пару-тройку месяцев.


Часть 4. Варианты выбора.

Ни в одном СНиП-е (это нормы и правила) или ГОСТ-е (это стандарт) не написано, что фундамент должен год отстояться. И более того, это нигде не может быть написано, потому как это «отстаивание» противоречит здравому смыслу и элементарной технологии строительства.

«Отстаивание» фундамента – это элементарная перестраховка от особо недобросовестных строителей.

Фундамент должен уходить в зиму нагруженным, особенно мелкозаглубленный для небольших, лёгких построек. В отстаивании фундамента в течение года нет никакого инженерного смысла.

И что это за метод испытаний такой: выдержит / не выдержит с самой ответственной частью дома, которая, кстати, стоит около 30% всего строительства?

Не верен сам подход – попробую, а вдруг получится; а не получится – разберу и переделаю. Оставленный в зиму фундамент будет подниматься весной при оттаивании грунта, на него будут давить и боковые усилия и не факт, что после опускания он равномерно ляжет на своё место так, как если бы он был нагружен расчётной нагрузкой.

Основная причина, для чего оставляют фундамент на зиму – это отсутствие геологии, экономия на материалах, возможная халтура строителей и желание «перестраховаться».

P.S.

По сути все упирается в Ваш выбор.

Пытаясь сэкономить на строительстве и не делая геологии и расчётов для фундамента, а просто поверив «опытному» строителю или сделав «как у соседа», при этом ещё и сэкономив на арматуре и марке бетона, Вам, наверное, действительно лучше подождать: а вдруг к весне этот фундамент и вправду развалится.

Но даже начав строительство после «отстаивания» фундамента не факт, что дом простоит столько, сколько нужно и не пойдут трещины от неправильно рассчитанного фундамента, или вообще дом не лопнет или провалится… Похоже на игру в русскую рулетку – выстоит не выстоит. А если не выстоит, то какая-то сомнительная экономия получается.

Конечно можно перестраховаться и взять бетон маркой получше, арматуры побольше, да и сам фундамент зарыть поглубже… Но тогда вообще непонятная экономия выходит.

Не логичнее ли всё-таки сделать геологические изыскания, рассчитать оптимальный тип и параметры фундамента, проконтролировать качественное выполнение работ строителями строго по проекту и при этом иметь гарантию, что дом простоит долгие годы.

Результат этого: есть гарантия правильности выбора и прочности фундамента, чёткий план действий, понятный бюджет и дополнительно бонусом к этому получаем отсутствие долгостроя со всеми вытекающими из него последствиями – потеря своего времени, воровство на площадке, расходы на бензин, расходы на содержание и т.д.

И, кстати не факт, что расчётный тип фундамента обойдётся дороже, чем Ваш вариант «подешевле как у соседа». И стоимость, к тому же, всех работ по геологии и проектированию по сравнению со стоимостью строительства дома и рисками мизерная.

Решите строится по уму – мы всегда рады будем Вам помочь, и фундамент рассчитаем самый экономичный, и практичный вариант для Вашей местности подберём, и гарантию долговечности дома получите.

А если проект наш выберете, то при желании сможем адаптировать его под Ваши условия и пожелания.

Выбор в любом случае за Вами, главное грамотно подойти к вопросу организации строительства.

Удачи вам!


Компания Дом1год – проектирование и продажа готовых проектов удобных частных домов, а также помощь в их строительстве.

 

 

Рекомендуем прочитать:

Больше статей
Отправить планировки просмотренных проектов на почту - чтобы Вам не пришлось снова искать их в нашем каталоге

СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.

Скачайте актуальный каталог улучшенных проектов 2018-2019гг.

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.
Благодарим
В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Благодарим за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вопросы.
Благодарим
PDF файл был отправлен на Вашу почту.
Благодарим
Мы отправили просмотренные проекты, Вам на почту!
Благодарим
Теперь вы будете получать информацию о новых проектах на указанный E-mail!