• +7 918 07-07-095 Бесплатно со всех телефонов России
Проектирование и продажа готовых проектов удобных частных домов и организация сервиса в их строительстве.

Геодезия. Как правильно разместить дом на участке?

2461 0
Получать информацию о новых проектах

ДЛЯ ЧЕГО В САМОМ ДЕЛЕ НУЖНО ГЕОДЕЗИЧОСКОЕ ИССЛЕЛЕДОВАНИЕ УЧАСТКА?

Геодезия — важный этап в подготовке к строительству. Без геодезических изысканий вам просто не дадут разрешения на строительство. Поэтому мы подготовили эту статью и собрали самые важные моменты, которые обязательно нужно знать каждому, кто планирует строительство.

Что такое геодезия? Замечали на стройке или просто проходя по улице людей в спецодежде с длинными рейками-линейками и оптическими приборами на треногах, похожими на подзорную трубу? Один стоит по стойке смирно, другой смотрит в измерительный прибор, что-то записывает, отмечает на схеме. Это инженеры-геодезисты они определяют границы вашего участка и выявляют перепады высот, которые не видны без специальных приборов.

Зачем нужны геодезические изыскания?

С практической точки зрения для Вас, геодезические исследования на земельном участке проводятся с целью создания плана-схемы строительства, измерения рельефа местности, привязки участка и его границ к существующей геодезической сети. Основываясь на эти данные можно прогнозировать дальнейшее изменение рельефа местности, рекомендовать глубину фундамента и материалы для строительства дома. Также, при строительстве важно, чтобы во время заглубления в грунт или при возведении стен Вы не столкнулись к какими-либо централизованными сетями водо-, газоснабжения, электрических сетей, сетей связи и тому подобных вещей.

На основании топографической съёмки архитектор вносит в готовый проект дома следующие изменения: определяет соответствие фундамента дома и перепадов высот участка и при необходимости вносит изменение в конструктив фундамента,  изготавливает ген. план вашего участка привязывая дом к последнему, определяет высоту пола дома относительно перепадов высот участка.

Что вы получаете в итоге?

Вы получаете ситуационный план-схему (топосъёмку), благодаря которому Вы получаете разрешительные документы на строительство и возможность грамотно и красиво вписать дом Вашей мечты при помощи архитектора.

А еще уточняете и определяете много важных для строительства моментов:

  • все особенностей ландшафта Вашего участка и прилегающих к нему областей (фактические размеры участка и его наклон);
  • взаимное влияние уже имеющихся зданий, существующих сетей и планируемого проекта на земельном вашем участке (это существующие дороги, здания, электрические, водопроводные, канализационные сети, которые находятся в непосредственной близости или на вашем участке);
  • привязку к инженерным сооружениям;
  • разметку карты-схемы территории с имеющимися и планируемыми постройками.

Как проводится геодезия, после того, как вы ее заказали?

Она проводится в 3 этапа:

  • подготовка – сбор специалистами геодезической службы информации об участке и прилегающих территориях в имеющихся муниципальных базах данных, включая изучение скрытых от глаз коммуникационных путей;
  • полевые работы – проведение измерений непосредственно на участке;
  • камеральный этап – обработка всех полученных данных и формирование отчёта.

На всё это у хорошей компании уходит от 4 до 7 дней работы. При этом Вы получаете точные данные для надёжной постройки своего дома.


Зачем вам все это надо?

  1. Оптимальное расположение дома на вашем участке исходя из рельефа и возможных прилегающих коммуникаций. На первый взгляд нам кажется, что решить где строить дом достаточно просто, но дом не только хорошо должен смотреться на участке, но и:
  • учитывать расстояние от ближайших построек и дороги;
  • учитывать рельеф участка;
  • учитывать расположение коммуникаций;
  • располагаться оптимально по отношению к сторонам света.
  1. Оптимальное необходимости земляных работ исходя из перепадов высот. Идеально ровные участки встречаются, но как правило на участке всегда есть определенный уклон и исходя из этого необходимо определить объём земляных работ. Кроме того, важно учесть чтобы дом был на возвышенности и осадки не подтапливали фундамент дома. Возможно его придётся немного поднимать или установить дренажную систему. Сделать эти расчеты без геодезии невозможно, к тому же топосъемка поможет правильно сделать расчеты земельных работ.
  2. Ландшафтный дизайн участка. Для планировки расположения дорожек, газонов, клумб, беседок или зоны отдыха ландшафтному дизайнеру обязательно понадобится топосъёмка участка. И это касается не только наклонных участков, просто для соблюдения пропорций нужен точный план местности.

Вывод:

Если Вы хотите правильно расположить, например, двухэтажный дом для 4 человек на своем участке, построить красивый и надежный дом, а потом сделать ландшафтный дизайн участка без геодезии вам никак не обойтись!

Рекомендуем прочитать:

Больше статей
Отправить планировки просмотренных проектов на почту - чтобы Вам не пришлось снова искать их в нашем каталоге

СКАЧАТЬ ЧЕК-ЛИСТ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.

Скачайте актуальный каталог улучшенных проектов 2018-2019гг.

и выберите дом мечты прямо сейчас
Нажав кнопку "СКАЧАТЬ" я даю согласие на обработку компанией "Дом1год" моих персональных данных и условиями публичной оферты.
Благодарим
В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер.
Благодарим за обращение!
В ближайшее время с Вами свяжется наш менеджер и ответит на все интересующие вопросы.
Благодарим
PDF файл был отправлен на Вашу почту.
Благодарим
Мы отправили просмотренные проекты, Вам на почту!
Благодарим
Теперь вы будете получать информацию о новых проектах на указанный E-mail!